Algemeen:Het kantorencomplex Stichthage is gebouwd in 1975 en vormde één van de eerste grootschalige kantoorontwikkelingen in het stationsgebied. Het kantorencomplex is gelegen bovenop het NS-station Den Haag Centraal en omvat representatieve kantoorruimte gelegen op de 3e t/m de 13e verdieping.
Locatie:Het object is gelegen in het A-1 kantorengebied van Den Haag, Den Haag Nieuw Centrum. Stichthage is een kantoorgebouw voorzien van alle moderne kantoorfaciliteiten en ligt midden in het hart van het centrum van Den Haag bovenop dé belangrijkste OV-terminal van de Randstad met verbindingen van bus, tram en trein waaronder de toekomstige HSL-lijn.
Oppervlakte:De totale oppervlakte van het gebouw conform NEN 2580 bedraagt circa 31.827 m² VVO. Hiervan is circa 15.057 m² VVO kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:3e verdieping circa : 2.151 m² VVO
4e verdieping circa : 1.155 m² VVO
5e verdieping circa : 2.151 m² VVO
6e verdieping circa : 2.151 m² VVO
7e verdieping circa : 2.151 m² VVO
8e verdieping circa : VERHUURD
9e verdieping circa : 2.151 m² VVO
10e verdieping circa : 2.151 m² VVO
11e verdieping circa : 996 m² VVO
Totaal circa : 17.208m² VVO
Deelverhuur per halve verdieping van circa 996 m² of 1.155 m² behoort tot de mogelijkheden.
Parkeren:Er zijn in totaal 289 parkeerabonnementen beschikbaar in de garage van het Anna van Buerenplein.
Bereikbaarheid:Stichthage ligt direct naast de Utrechtsebaan, de belangrijkste toegangsweg tot Den Haag en geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam).
Openbaar vervoer:Er zijn directe treinverbindingen met o.a. Rotterdam, Amsterdam, Breda, Utrecht en Groningen. Direct naast het station bevindt zich een belangrijk knooppunt voor stads- en streekvervoer met regelmatige bus- en tramverbindingen. De RandstadRail maakt snelle verbindingen met de randgemeenten mogelijk.
Huurprijs:Kantoorruimte op de 3e t/m 8e verdieping:€ 175,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte op de 9e t/m 11e verdieping:€ 190,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:€ 1.900,- per plaats, per jaar.
De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Wijze van oplevering:De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:- een centrale entree met ontvangstbalie;
- 7 personenliften;
- een goederenlift;
- een dubbele toiletgroep per verdieping;
- een klimaatinstallatie met inductie-units in de gevel, waarbij geconditioneerde lucht (gekoeld of verwarmd) in de kantoorruimte wordt gebracht. Ieder kantoorvertrek is voorzien van een naregeling.
Opleveringsniveau verdiepingen 3 t/m 8:- kabelgoten voorzien van elektra;
- nieuw systeemplafond met ingebouwde beelschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- geëgaliseerde vloeren;
- wit gesausde bouwkundige wanden.
In aanvulling hierop beschikken de verdiepingen 9 t/m 11 over een hoogwaardig inbouwpakket, bestaande uit:- pantry op iedere verdieping;
- hoogwaardige systeemwanden (veelal bestaand uit glas);
- systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien van elektra, telefonie- en databekabeling;
- recent gerenoveerde dubbele toiletgroep per verdieping.
In Q3 wordt de klimaatinstallatie aangepast. Na upgrading van de klimaatinstallatie kan optimaal worden ingespeeld op de wensen van de gebruikers en kan een energiebesparing van circa 30% worden gerealiseerd.
Voorschot servicekosten:€ 42,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in kwartaaltermijnen.
