Algemeen:Het kantoorgebouw aan de Verbeekstraat 2-12 te Leiden is gelegen nabij het Bio Sciencepark. In dit gedeelte zijn o.a. gerenommeerde organisaties als Centocor, het UWV en Jacobs gevestigd. Deze locatie is gelegen aan de centrumring Plesmanlaan en vrijwel direct aan de Rijksweg A44.
Het object beschikt over twee entrees en over een eigen half verdiepte parkeerkelder met voldoende parkeergelegenheid.
Adres en Postcode:Verbeekstraat 2-12, 2332 CA te Leiden
Oppervlakte:De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.311 m².
Verdieping Metrage
Begane grond en
1e verdieping *
Circa 342 m²
Circa 229 m² (loadingdock)
Circa 550 m²
* Deze kunnen worden gecombineerd.
2e verdieping Circa 425 m²
3e verdieping Circa 439 m²
4e verdieping Circa 326 m²
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
Parkeren:50 parkeerplaatsen in de parkeergarage.
Bereikbaarheid:Eigen vervoer:Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. De rijksweg A44, met verbinding naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag, liggen in de directe nabijheid.
Openbaar vervoer:Het object ligt nabij het openbaar vervoer knooppunt Centraal Station Leiden met een directe aansluiting naar Schiphol. De haltes van buslijn 32, 37, 38, 55 en 232 voor vervoer in de regio, liggen op loopafstand. In de spitsuren is er diverse malen per uur een shuttlebus naar het CS Leiden. Voorts zal binnenkort gestart worden met de aanleg van de RijnGouwelijn.
Huurprijs:Wij maken graag voor u een speciaal op maat gemaakt voorstel.
Wijze van oplevering:Het gebouw wordt in huidige staat - leeg, schoon en ontruimd - opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
" centrale entree;
" systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
" pantry;
" kabelgoten;
" buitenzonwering;
" deels airconditioning;
" dubbele toiletgroep;
" scheidingswanden;
" cv-verwarming;
" vloerbedekking.
Aanvaarding:In overleg.
Voorschot servicekosten:€ 35,- per m², te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Levering en diensten:" onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
" idem van liftinstallatie(s);
" idem van hydrofooninstallatie;
" idem van brandmelder-, gebouwbewakingsinstallatie;
" sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
" schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
" verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
" assurantiepremie buitenbeglazing;
" bewaking;
" administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
