Algemeen:Het betreft kantoorgebouw "Thorbeckehuis", welke is gesitueerd aan de schitterende Laan Copes van Cattenburch deeluitmakende van de statige Haagse wijk Archipel. Achter de monumentale gevel bevindt zich een modern ingericht kantoor.
Locatie:Het kantoorpand is gelegen in de statige wijk Archipel, welke zich kenmerkt door de vele monumentale panden. In de directe omgeving hebben zich al diverse zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals advocaten, notarissen en ambassades.
Oppervlakte:De totale verhuurbare oppervlakte is circa 1.700 m², verdeeld over de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Momenteel is er voor verhuur circa 345 m² VVO beschikbaar, gelegen op de derde verdieping.
Parkeren:Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.
Bereikbaarheid: Eigen vervoer:De bereikbaarheid per eigen vervoer is zeer goed te noemen. Via de Zuid-Hollandlaan en de Raamweg kunt u binnen enkele minuten het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam) bereiken.
Openbaar vervoer:De Laan Copes van Cattenburch is dusdanig centraal gelegen, waardoor het object tevens uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Tramlijn 9 richting Scheveningen Noorderstrand rijdt langs het NS Station Den Haag Hollands Spoor alsmede Den Haag Centraal Station heeft een tramhalte op 5 minuten loopafstand.
Huurprijs:Kantoorruimte: € 155,- per m² per jaar.
Parkeren: € 1.250,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Bestemming:Kantoorruimte.
Wijze van oplevering:Het object kent een praktisch opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:- Centrale hal;
- Aanwezige scheidingswand;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Diverse airco-units;
- Twee dakterrassen;
- CV-installatie;
- Alarminstallatie;
- Lift;
- 2 toiletgroepen;
- Pantry.
Aanvaarding: per direct.
Voorschot servicekosten:€ 35,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Leveringen en diensten:Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
Energie
Ten behoeve van de algemene installatie en de gemeenschappelijke ruimten:- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.
Ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage van de gehuurde meters op de totale meters van het gebouw);
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.
Onderhoud (servicecontracten)
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:- Verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Glazenwasinstallatie;
- Automatische deuren;
- Brandmelder;
- Gebouwbewaking- en storingsmelder installaties;
- Toegangsinstallatie achtergelegen parkeerterrein;
- Groenvoorziening (onderhoud van het buitenterrein en de tuinen)
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Schoonmaakkosten, het schoonhouden van:" Gemeenschappelijke ruimten (buiten);
" Liften;
" Beglazing buitenzijde;
" Beglazing gemeenschappelijke ruimten;
" Gevel
Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regiebasis) maar wel begroot worden:- Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties:" Toegangsdeuren, alarminstallatie, brandmeldinstallatie, hydrofoorinstallatie, CV- en luchtbehandelingsinstallatie, personenlift, slagboominstallatie
- Diverse schoonmaakwerkzaamheden;
- Ongediertebestrijding;
- Vuilafvoer;
- Verlichting algemene ruimtes.
Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.
