Algemeen : Het betreft een zeer representatief kantoorpand welke ontwikkeld is door KOW Stedenbouw en Architectuur.
Locatie: Het gebouw is gelegen op het voormalige TNO-terrein, direct naast het kantorengebied het "Delftech Park". Naast TNO en diverse faculteiten van de Technische Universiteit Delft zijn in de directe omgeving vele kennisintensieve bedrijven gevestigd, zoals Specs, Uniresearch, RPS-groep en Syncera. Door de ligging tussen de rijksweg A13 en het centrum van Delft is de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer uitstekend.
Oppervlakte: Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 3.705 m² VVO, welke als volgt nader verdeeld is:
Begane grond : ca. 747 m²
1e verdieping : ca. 712 m²
2e verdieping : ca. 750 m²
3e verdieping : ca. 750 m²
4e verdieping : ca. 746 m²
Totaal : ca. 3.705 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 712 m².
Parkeren: 80 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Bereikbaarheid: Eigen vervoer:Door de ligging van het kantoorgebouw direct aan de afslag van de Rijksweg A13 is het object uitstekend bereikbaar.
Openbaar vervoer: Buslijnen 69 en 121 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor het complex en van en naar Zoetermeer.
Huurprijs: Kantoorruimte:€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:€ 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen BTW.
Wijze van oplevering: Het kantoorgebouw zal in huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
" Entree met receptiemogelijkheid;
" Twee personenliften;
" Sanitaire voorzieningen per verdieping;
" Diverse pantry's;
" Te openen ramen;
" Mechanische ventilatie met topkoeling;
" Kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
" Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingssensoren);
" Huidige hoogwaardige scheidingswanden;
" Huidige vloerbedekking;
" Overdekte fietsenstalling gelegen op het voorterrein.
Aanvaarding:1 november 2012.
Voorschot servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld, overeenkomstig het niveau van de voorzieningen.
De servicekosten zijn bij vooruitbetaling verschuldigd, er zal geen jaarlijkse nacalculatie plaatsvinden.
Levering en diensten: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- gas inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood-stroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- portier/huismeester;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren.
Zekerheidstelling: Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijsbetaling: Per kalenderkwartaal vooruit.
BTW status: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
