Algemeen:Het betreft een representatieve winkel-/kantoorruimte gelegen op een goede zichtlocatie op de hoek Van Arembergelaan en Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg.
Adres en postcode:Laan van Nieuw Oosteinde 294, 2274 ER te Voorburg.
Oppervlakte:Circa 90 m² VVO winkel-/kantoorruimte en circa 40 m² VVO kelderruimte.
Bij verhuur wordt de kelderruimte 'om niet' in gebruik gegeven.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
Frontbreedte:Circa 14,5 meter.
Parkeren:Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er is sprake van blauwe zone parkeren.
Bereikbaarheid:Het object is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS Station Laan van NOI ligt op loopafstand met treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Tegenover het object ligt een bushalte met buslijnen 39 en 45. In de nabije omgeving van het object bevinden zich tevens halten van tramlijn 2 en buslijn 23.
Bestemming:Het bestemmingsplan 'Koningin Wilhelminalaan e.o.' is van kracht. Het object heeft de bestemming woondoeleinde, waarbij detailhandel is toegestaan.
Wijze van oplevering:Het object wordt in casco staat - leeg, schoon en ontruimd - opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- huidige vloer-, wand- en plafondafwerking;
- huidige verlichtingsarmatuur;
- huidige elektravoorziening;
- huidige sanitaire voorziening;
- huidige pantry.
Aanvaarding:Per 1 juni 2012.
KOOPCONDITIES
Koopsom:€ 192.500,- k.k.
Zegge: éénhonderd tweeënnegentigduizend vijfhonderd euro.
Kadastrale informatie:Gemeente: VOORBURG
Sectie: F
Nummer: 8492
Appartementsindex: A13
Kosten:De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.
Notaris:De Jong & De Nerée Notarissen.
Zekerheidstelling:Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
HUURCONDITIES
Huurprijs:€ 1.375,- per maand, vrijgesteld van BTW.
Voorschot servicekosten:Niet van toepassing. De huurder zal rechtstreeks afrekenen met de betreffende energiebedrijven en overige instellingen. Huurder is tevens verantwoordelijk voor het (periodiek) onderhoud van de (technische) installaties.
BTW status:Verhuurder wenst te opteren voor een niet BTW belaste verhuur.
Huurtermijn:5 (vijf) jaar.
Verlengingsperiode:5 (vijf) jaar.
Zekerheidstelling:Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur.
Huurprijsaanpassing:Jaarlijks op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijsbetaling:Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Huurovereenkomst:Retailgebruiker:Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Kantoorgebruiker:Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Courtage:Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
