Bezuidenhoutseweg 105 -113

2594 AC Den Haag


2.025 m2

€ 165 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw is totaal groot circa 4.341 m² VVO en is verdeeld over 7 verdiepingen. Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk Bezuidenhout, grenzend aan het Haagse Bos en wordt betiteld als een sociaal veilige omgeving door de stedenbouwkundige opzet en menging van functies zoals onderwijs, werken, wonen en voorzieningen. Thans zijn het Voedingscentrum, LTO Nederland en Brixs gevestigd.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt in de wijk Bezuidenhout. Dit is een populair kantorengebied en woonwijk en is gesitueerd nabij Den Haag Centraal Station, centrum en grenst aan het Haagse Bos. Het betreft een omgeving die wordt gekenmerkt door ene mix van monumentale, na-oorlogse en moderne gebouwen.

De kantoorruimte is gelegen direct tegenover de SER en Ministerie van Economische Zaken. In de directe omgeving zijn onder andere VNO/NCW, de Ministerie van Buitenlandse Zaken, Landbouw en Innovatie, Paleis van Justitie, de Nationale Ombudsman, ASN Bank en Stichting Wetenschappelijk Onderzoek Verkeersveiligheid (SWOV) gevestigd.

De bekende winkelstraat Theresiastraat is op slechts 2 minuten loopafstand. Hier vindt u een grote diversiteit aan bekende winkels, lunchgelegenheden, kinderopvang, hotels en fitness.

Oppervlakte
Voor de verhuur is thans circa 570 m² VVO kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

VerdiepingMetrage
Kelder Circa 428,83 m² VVO
Kelder (archiefruimte) circa 120,60 m² VVO
Begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
Dakopbouw Circa 21,87 m² VVO

Deelverhuur mogelijk.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Er zijn 31 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen terrein. De parkeernorm is 1:119.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte kelderruimte
€ 80,- per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 165,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 1.750,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zullen nader worden bepaald.

Levering en diensten
De leveringen en diensten zullen nader worden bepaald.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering
Het object zal volledig worden gerenoveerd.

Aanvaarding
In overleg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de ligging nabij de Utrechtsebaan welke een directe verbinding heeft met de A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van Den Haag CS. Daarnaast zijn in de nabijheid de volgende haltes gelegen: bus 24, 43 en 44 met een directe verbinding met Den Haag Centraal Station.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 165 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten Prijs nader overeen te komen
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960-1970
Oppervlakten
Oppervlakte 2.025 m2 (in units vanaf 426 m2)
Perceeloppervlakte 1.163 m2
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 31 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten Vanaf € 1.750 per parkeerplaats per jaar (21\% BTW van toepassing)

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten