Dokter Van der Stamstraat 4

2265 BC Leidschendam


6.300 m2

€ 99 /m2/jaar

Omschrijving

Dr. van der Stamstraat 4 te Leidschendam

Algemeen
Het kantoorgebouw gelegen aan de Dokter van der Stamstraat in Leidschendam is tot voor kort in gebruik geweest als hoofdkantoor van Landall Green Parks en biedt ca. 6.300 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de begane grond t/m de derde verdieping.

Het gebouw wordt door de verhuurder aangeboden in de huidige staat inclusief het (deels) aanwezige inbouwpakket, waarbij flexibele huurtermijnen bespreekbaar zijn. Deelverhuur vanaf een halve verdieping (790 m² VVO) behoort tot de mogelijkheden.

Afhankelijk van de wensen van huurder, looptijd en gewenste metrage, kan het gebouw een technische upgrade ondergaan.

Op circa 5 minutenloopafstand bevindt zich het oude centrum van Leidschendam met het authentieke sluiscomplex alsmede het nieuw ontwikkelde “Damplein“ waar diverse winkels gevestigd zijn zowel food als non food.

Adres
Dr. van der Stamstraat 4 (2265 BC) Leidschendam

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.300 m² VVO kantoorruimte verdeeld als volgt:

Begane grond: circa 1.573 m² VVO
1e verdieping: circa 1.551 m² VVO
2e verdieping: circa 1.576 m² VVO
3e verdieping: circa 1.576 m² VVO

(Deelverhuur per halve verdieping bespreekbaar vanaf 790 m² VVO)

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op het omliggende terrein en biedt plaats aan 147 personenauto's.
Tevens is er ook voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Kadastrale gegevens
Gemeente:Veur
Sectie:B
Nummer:9131
Grootte: 99 a 65 ca
Omschrijving:BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
Vanaf € 99,- per m² VVO per jaar afhankelijk van gewenst opleveringsniveau en looptijd.

Parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 40,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Het kantoorgebouw wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:

-Representatieve centrale entree met receptiemogelijkheid;
-Geegaliseerde vloeren;
-Huidig systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
-Toegangscontrolesysteem;
-Topkoeling;
-Verwarming middels radiatoren;
-Pantry per verdieping voorzien van koelkast;
-2 toiletgroepen per verdieping;
-Kabelgoten voorzien van elektra;
-3 personenliften en separate goederenlift;


De 2e en 3e verdieping zijn voorzien van een functioneel inbouwpakket, onder andere voorzien van: huidige vloerbedekking, huidige scheidingswanden alsmede databekabeling. Dit inbouwpakket alsmede het niet operationele bedrijfsrestaurant op de begane grond, zal “om niet“ door verhuurder ter beschikking gesteld, herstel, onderhoud en/of vervanging is voor rekening en risico van huurder.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op een steenworp afstand van de A4 in de wijk Leidschendam, nabij de op- en afrit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A4. Beide op- en afritten bevinden zich in de directe omgeving van het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag _ Amsterdam), A12 (Den Haag _ Utrecht) en A13 (Den Haag _ Rotterdam) samenkomen.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van Randstadrail Station Voorburg-Leidschendam. Dit station is makkelijk te bereiken middels tram 19 (vanaf Leidschendam richting Station Delft), bus 45 (vanaf Den Haag Centraal Station richting Leiden Centraal Station) en bus 46 (vanaf Den Haag Centraal Station Richting Voorschoten).

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Nieuwe Damsigt, en heeft de bestemming 'kantoor'.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel G.


Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 99 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 40
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode Niet beschikbaar
Oppervlakten
Oppervlakte 6.300 m2 (in units vanaf 790 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 147 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten In overleg

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder