Elektronicaweg 39

2628 XG Delft


1.070 m2

€ 135 /m2/jaar

Omschrijving

REPRESENTATIEF ZELFSTANDIG KANTOORGEBOUW MET SINGLE EN MULTI TENANT MOGELIJKHEDEN!

Algemeen
Het representatieve zelfstandige kantoorgebouw omvat circa 1.070 m² VVO kantoorruimte en is gelegen in kantorengebied Delftechpark.

Delftechpark is een ultramodern bedrijvenpark naast de universiteit en is ruim opgezet en de architectuur is vooruitstrevend. Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en kwalitatief hoogwaardige bebouwing. Er zijn vele technische hoogwaardige bedrijven gehuisvest vanwege de locatie en uitstraling.

Adres
Elektronicaweg 39 (2628 XG) Delft.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.070 m² VVO kantoorruimte en is in zijn geheel beschikbaar en als volgt onderverdeeld:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond 35 m² VVO
1e verdieping 374 m² VVO
2e verdieping 374 m² VVO
3e verdieping 288 m² VVO

Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Het parkeerterrein rondom het gebouw biedt plaats aan totaal 36 personenauto's.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Delft;
Sectie: K;
Nummer: 2429;
Grootte: 1190 m²;
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR).

Huurprijs

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 650,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
In overleg. Afhankelijk van Single of Multi tenant situatie zal een servicekosten pakket worden samengesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering
Het object is volledig voorzien van een inbouwpakket en wordt in huidige staat opgeleverd. Het inbouwpakket omvat het navolgende:

-Centrale entree/ontvangst op de begane grond en achteruitgang naar parkeerterrein;
-Toegangscontrolesysteem;
-Verwarming middels een CV systeem met radiatoren;
-Mechanische ventilatie met topkoeling;
-Verlichting middels TL armaturen;
-Scheidingswanden; ( zie plattegronden)
-Huidige vloerbedekking;
-Pantry per verdieping voorzien van koelkast;
-toiletgroepen per verdieping;
-Kabelgoten voorzien van databekabeling;
-1 personenlift.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie
De faculteiten van de TU bevinden zich direct naast dit kennisintensieve kantorenpark. Het bedrijvenpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en een kwalitatief hoogwaardige bebouwing. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven als PKF Wallast, Kipp en Zonen, Croon, Enraf, Riscure, Pinewood en Brightsight gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto:
Direct gelegen aan de A13 (Rijswijk _ Rotterdam) en de N470. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de A12 richting Utrecht-Zevenaar.

Openbaar vervoer:
Buslijn 63 verzorgt een rechtstreekse verbinding naar de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark.

Bus 63 (Connexxion):
rijdt tussen Delft Station Centrum en Ikea Delft
Bus 69 (Connexxion)):
rijdt tussen Delft Station Centrum en Delft TU Technopolis
Bus 121 (Connexxion):
rijdt tussen Delft Station Centrum en Zoetermeer Centrum West
Bus 123 (Connexxion)
rijdt tussen Delft Station Centrum en Rotterdam Centraal Station

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan TU Midden en Noord en heeft de bestemming bedrijventerrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.









Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 135 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten Prijs nader overeen te komen
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991-2000
Oppervlakten
Oppervlakte 1.070 m2 (in units vanaf 369 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 36 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten Vanaf € 650 per parkeerplaats per jaar (21\% BTW van toepassing)

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder