Groot Hertoginnelaan 37 -39

2517 EB Den Haag


145 m2

€ 30.000 p/j

Omschrijving

Algemeen
In dit karakteristieke pand op de hoek van de Groot Hertoginnelaan en de Stadhouderslaan is deze stijlvolle kantoorruimte te huur. Het pand is gelegen op de grens van twee geliefde wijken, namelijk Duinoord & Zorgvliet. Op loopafstand vindt men gezellige horecagelegenheden en winkelstraten.
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 145 m² en is onderverdeeld in diverse kantoorruimtes variërend in grootte van circa 20 m² tot en met 25 m². De ruimtes zijn voorzien van hoge plafonds en zijn zeer sierlijk & sfeervol afgewerkt. Ook de vloeren zijn luxe afgewerkt met parket & pvc. Verder is er een aparte pantry en zijn er twee toiletruimtes. De kantoorruimte is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving.

Adres
Groot Hertoginnelaan 39, 2517 EB Den Haag.

Oppervlakte
Voor de verhuur is thans circa 145 m² kantoorruimte te huur gelegen op de bel-etage.

Parkeren
Op de openbare weg in de directe omgeving zijn parkeerplaatsen aanwezig. Eventueel zijn er eigen parkeerplaatsen te huur op 500 m afstand.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaatsen
In onderling overleg.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zitten inbegrepen in de huurprijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
3 (drie) jaar met verlengingsperioden van 3 (drie) jaar.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

- Verwarming d.m.v. c.v.-installatie;
- Te openen ramen;
- Bestaande voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Verlichtingsarmaturen;
- Luxe vloer afwerkingen.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie
Het stijlvolle kantoorpand ligt op de hoek van de Groot Hertoginnelaan en de Stadhouderslaan, in de wijk 'Duinoord', en heeft een unieke zichtlocatie. In deze wijk zijn veel belangrijke gebouwen zoals het Vredespaleis, het Gemeentemuseum en het Catshuis gevestigd. Veel van de in de omgeving liggende kapitale huizen zijn tegenwoordig in gebruik als ambassade.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is goed.

Auto
De bereikbaarheid via snelwegen A4, A12, A13 en de N44 is goed te noemen.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van bus-/tramhalte Groot Hertoginnelaan (Oost) .

Stadsbus 61
Richting Centraal Station
Stadsbus 61
Richting Scheveningen Noorderstrand
Stadsbus 24
Richting Kijkduin
Stadsbus 24
Richting Station Mariahoeve
Tram 16
Richting Wateringen
Tram 16
Richting Statenkwartier

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Duinoord' en heeft de bestemming 'kantoor en wonen'.

Energielabel
Thans niet bekend.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 30.000 p/j
Huurconditie Per jaar
Servicekosten Prijs nader overeen te komen
Servicekosten conditie Per jaar
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode -1905
Oppervlakten
Oppervlakte 145 m2 (in units vanaf 145 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder