Grote Marktstraat 43

2511 BH Den Haag


3.944 m2

€ 160 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Sijthoff City, gelegen op de hoek van de Grote Marktstraat en de Wagenstraat tussen de Bijenkorf en Media Markt, heeft een metamorfose ondergaan. Het gebouw is volledig gerenoveerd en heeft een nieuwe uitstraling gekregen met onder meer hoge transparante etalages en een bijzondere gevelafwerking van composiet met details die verwijzen naar de traditionele architectuur in de omgeving en naar het symbool van de stad Den Haag.

Sijthoff heeft het BREEAM-certificaat Very Good ontvangen voor de Nieuwbouw Ontwerpfase. De renovatie van het gebouw is eind 2014 afgerond en heeft 2 winkellagen van totaal circa 4.667 m² en circa 6.865 m² kantoorruimte.

Adres:
Grote Marktstraat 43 - 49 (2511 BH) Den Haag.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorruimte in het gebouw bedraagt circa 6.865 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans beschikbaar:

3e verdieping:circa 488 m² VVO kantoorruimte
4e verdieping:circa 1.984 m² VVO kantoorruimte (in overleg beschikbaar)
5e verdieping: circa 1.472 m² VVO kantoorruimte (in overleg beschikbaar)

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 488 m².

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Onder de Grote Marktstraat ligt de Q-Park garage met 354 parkeerplaatsen. Het is mogelijk hiervoor een abonnement af te sluiten, het maandtarief 24/7 is circa € 330,-, exclusief BTW. Een abonnement voor parkeren tijdens kantooruren is circa € 220,- per maand exclusief BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente:'s-Gravenhage
Sectie:I
Nummer:2908
Grootte: 29 a 90 ca (gedeeltelijk)
Omschrijving:BEDRIJVIGHEID

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte is als volgt:

Kantoorruimte
€ 160,- per m² per jaar.

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektraverbruik;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling en/of koelinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-en noodstroominstallatie(s);
- idem van automatische deurbediening;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede,
beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein.
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke ruimten en
buiten, waaronder vervanging van planten;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- portier/huismeester;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 160 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 38
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011-
Oppervlakten
Oppervlakte 3.944 m2 (in units vanaf 488 m2)
Perceeloppervlakte 11.532 m2

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten