Hofweg 9 D.

2511 AA Den Haag


1.645 m2

€ 165 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen:
'Berlage Office' is van origine een pand van het voormalige modehuis Meddens, die in 1914 opdracht heeft gegeven aan architect H.P. Berlage om een winkelgebouw te realiseren tegenover het Binnenhof. Het monumentale gebouw is verbouwd tot 'Berlage Office' met een ruime winkelruimte (Marqt) op de begane grond en moderne kantoren op de bovengelegen verdiepingen.

Locatie:
'Berlage Office' bevindt zich in het centrum van Den Haag, pal tegenover het Binnenhof en midden in het winkelgebied. De locatie biedt een ruim assortiment aan faciliteiten, zoals kantoren, winkels, bars, restaurants, hotels, bioscopen en musea.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: de Amerikaanse, Engelse, Zweedse, Noorse, Spaanse en Zwitserse Ambassade. De Raad van State, een belangrijk overheidsorgaan, Raad voor de Rechtspraak, het Stadhuis en de Hoge Raad houden in directe omgeving tevens hun kantoor. Het befaamde hotel Des Indes, de restaurants Wox, Bistro de la Place en Corona, alsmede de Koninklijke Schouwburg, Pulchri Studio en Diligentia zijn in de nabijheid gelegen.

Adres en Postcode:
Hofweg 9-D, 2511 AA Den Haag.

Bereikbaarheid:
Per auto: door haar ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, is de locatie uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Via de Lange Vijverberg, Korte Voorhout, Koningskade en Zuid Hollandlaan is de Utrechtsebaan (aansluiting op A4 Amsterdam, A12 Utrecht, A13 Rotterdam en A44 (Rijksstraatweg) Leiden-Amsterdam) bereikbaar.

Openbaar vervoer: de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend.
Voor het gebouw zijn halteplaatsen van HTM tramlijnen 2, 3, 4, 6 en 17. Buslijnen 22 en 24 zijn op steenworp afstand gelegen. Het NS-station Den Haag Centraal bevindt zich op loop-afstand.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is thans circa 608 m² tot 1.645 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 608 m².

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn er diverse parkeergarages gesitueerd.

Huurprijs:
€ 165,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Wijze van oplevering:
Het object wordt turnkey opgeleverd, kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en wordt onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
-Luxe en hoogwaardige afwerking;
-Pantry op elke verdieping;
-Zonwering middels uitvalsysteem en screens;
-Keycard systeem voor toegang tot het gebouw;
-Fancoilunits, regelbaar per ruimte;
-Personenlift;
-CV;
-Kabelgoten langs de gevel voorzien van elektra;
-Sanitaire voorzieningen per verdieping;
-Deels gestuukte plafonds en deels systeemplafonds voorzien van verlichting.

Bestemming:
Kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorschot servicekosten:
De service- en energiekosten bedragen € 31,25 m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 165 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten Prijs nader overeen te komen
Servicekosten conditie Per jaar
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode Niet beschikbaar
Oppervlakten
Oppervlakte 1.645 m2 (in units vanaf 608 m2)
Perceeloppervlakte 600 m2

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder