IJzerwerf 17

2544 EP Den Haag


800 m2

€ 875.000 k.k
€ 95 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zichtenburg. Samen met het aangrenzende bedrijventerrein Kerketuinen en Dekkershoek vormen ze een bedrijventerrein van formaat in Zuid-Den Haag. De bedrijvigheid is lokaal en regionaal gericht en heeft een sterke relatie met het Westland.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen centraal op het bedrijventerrein Kerketuinen _ Zichtenburg.

Met het eigen vervoer vindt men met 5 autominuten via de Provinciale weg N211 directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag _ Rotterdam).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen alsmede het openbaar vervoer is goed te noemen.

Auto
Met eigen vervoer via de A4 en de “Veilingroute“ en de ringweg van Den Haag (Lozerlaan) is het object snel en zeer goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van tramlijn 4 gelegen en Stadsbuslijn 25 (halte Beresteinlaan).

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 800 m² VVO en is als volgt verdeeld:

VerdiepingOppervlakte
Begane grondcirca 400 m² VVO
1e verdiepingcirca 400 m² VVO

Parkeren
Er zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

-Aansluitingen voor gas, elektra, water en riolering;
-CV;
-Verlichtingsinstallatie;
-Noodverlichting;
-Inbouwverlichtingsarmaturen;
-Ontruimingsinstallatie;
-Airconditioning/luchtbehandeling;
-Brandslanghaspels;
-Rookmelders;
-Handbrandblussers;
-Centrale brandmeldinstallaties;
-Inbraakbeveiliging;
-Scheidingswanden;
-Vloerbelasting circa 400 kg/m²;
-Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
-Groenvoorzieningen.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Onderhoud en periodieke controle van:
-Verwarmingsinstallatie(s);
-Luchtbehandelingsinstallatie(s);
-Hydrofoorinstallatie(s);
-Brandmelderinstallatie(s);
-Gebouwbewakingsinstallatie(s);
-Storingsmelderinstallatie(s);
-Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede
zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
-Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
-Het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
-Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Koopsom
€ 850.000,- kosten koper.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein ZKD (Zichtenburg, Kerketuinen en Dekkershoek' en heeft de bestemming 'bedrijf'.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 875.000 k.k
€ 95 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 40
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Koopprijs € 875000
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001-2010
Oppervlakten
Oppervlakte 800 m2 (in units vanaf 800 m2)
Perceeloppervlakte 1.348 m2
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 17 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten Vanaf € 450 per parkeerplaats per jaar (21\% BTW van toepassing)

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten