Neherkade 3100

2521 VX Den Haag


3.800 m2

€ 70 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het object 'De Laakei' is gelegen in Laakhaven West en Petroleumhaven. Het complex is thans in gebruik bij Jeugdbescherming West en Halal Voeding en Voedsel Keuringsdienst B.V.

Het gebied zal de komende jaren veranderen in een moderne, eigentijdse stadswijk waar mensen kunnen werken en wonen. De sfeer van de haven blijft behouden en er komen tussen de 600 en 1000 woningen. Circa 30.000 m² aan bedrijfsruimte, voor middelgrote en kleine bedrijven, dienstverlening en horeca.

Adres
'De Laakei'
Neherkade 3000 _ 3140 te Den Haag (2521 VX)
Stieltjesstraat 3,3a t/m 3d te Den Haag (2521 VE)

Oppervlakte

Het complex heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 8.033 m². Het totale beschikbare metrage is circa 3.795 m² VVO en is als volgt verdeeld:

Adres Unit Metrage VVO
Stieltjesstraat 3
Kelder Unit 1Circa 381 m² VVO
Begane grondUnit 1Circa 198 m² VVO
Begane grondUnit 2Circa 168 m² VVO

Neherkade 3100
Begane grondUnit 4Circa 1.280 m² VVO
1e verdiepingUnit 4Circa 1.768 m² VVO

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Er zijn 45 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Oplevering
Het gebouw wordt in huidige staat opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
-Vloerbedekking;
-Scheidingswanden;
-Airco-units;
-Personenlift;
-Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Sanitaire voorzieningen;
-Pantry's;
-Kabelgoten voorzien van elektra;
-Te openen ramen.

Kadastrale gegevens
Gemeente:'s-Gravenhage
Sectie:AC
Nummer:3562
Appartementindex:A1/A2
Omschrijving:BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte: € 70,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 70 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 30
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945-1959
Oppervlakten
Oppervlakte 3.800 m2 (in units vanaf 168 m2)
Perceeloppervlakte 3.795 m2

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten