Oder 8 -10

2491 DC Den Haag


780 m2

€ 8.125 p/m

Omschrijving

Algemeen
Modern (hoek) bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en/of (kook)studio en 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, deel uitmakende van “Bedrijventerrein Forepark“. Diverse nationale en internationale bedrijven zijn hier gevestigd alsmede het stadion van ADO Den Haag.

Adres
Oder 8 - 10, 2491 DC Den Haag.

Oppervlakte
Voor de verhuur is thans circa 780 m² kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

VerdiepingMetrage
Kantoor-/bedrijfsruimte/kookstudio begane grondCirca 400 m²
Kantoorruimte 1e verdiepingCirca 380 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 16 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs voor de bedrijfsruimte is als volgt:

€ 8.125,00 per maand (inclusief 16 parkeerplaatsen op eigen terrein), te vermeerderen met BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

-Keukens;
-Badkamer;
-Airconditioning;
-Patchruimte;
-Markieskappen;
-Vloerbedekking;
-Wandafwerking;
-Alarministallatie;
-Overheaddeur;
-Twee toiletgroepen;
-Twee aparte ingangen;
-Systeemplafonds;

Overname aanwezige inventaris is bespreekbaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.


Locatie en bereikbaarheid

Locatie
De kantoor-/bedrijfsruimte/kookstudio is gelegen op bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag.

Bereikbaarheid
Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A4 (Den Haag-Amsterdam v.v.), A13 (Den Haag-Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (Randstad Rail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks van en naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Bestemming
De kantoor-/bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Forepark A4-A12' en heeft de bestemming 'bedrijf-2'.

Energielabel
Thans niet bekend.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.


Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 8.125 p/m
Huurconditie Per maand
Servicekosten Prijs nader overeen te komen
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding Direct
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991-2000
Oppervlakten
Oppervlakte 780 m2 (in units vanaf 780 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 16 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten Vanaf € 1.000 per parkeerplaats per jaar (21\% BTW van toepassing)

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder