Plein 17

2511 CS 's-gravenhage


185 m2

€ 37.000 p/j

Omschrijving

Algemeen:
Deze kantoorruimte is gelegen op de absolute politieke en bestuurlijke toplocatie aan het Plein en gelegen midden in het centrum van Den Haag, in de directe nabijheid van het Binnenhof, het Malieveld en Centraal Station van Den Haag.

Vanwege de zeer centrale ligging van het gebouw vindt u in de directe omgeving veel winkels, restaurants en lunchgelegenheden. Ook zijn er diverse hotels met lunch- en vergaderfaciliteiten in de buurt gesitueerd. Bernard van Leer Foundation, de Tweede Kamer der Staten Generaal, VSNU, NLFI, Energiezaak, De Persgroep en Staal Bankiers zijn reeds gevestigd in het object.

Adres:
Plein 17 (2511 CS) Den Haag.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 775 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans circa 185 m² VVO kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren:
Onder het Plein ligt een grote parkeergarage, Parking Centrum Plein.

Abonnementen
Het is niet mogelijk in Parking Centrum Plein om een abonnement af te sluiten.

Parkeertarieven
U betaalt een starttarief van € 1,00. Daarna betaalt u € 1,00 per 20 minuten of een gedeelte ervan. Het maximale dagtarief bedraagt € 30,00. Na elke 24 uur parkeren wordt deze cyclus herhaald.
Indien u uw parkeerkaart verliest, betaalt u € 30,00 per dag.
Actietarief
Op zondag t/m donderdag kent Parking Centrum Plein een avond/nacht actietarief van €1,00 per 30 minuten.
Het actietarief geldt op:
_ zondag 19:00 uur tot maandag 07:00 uur
_ maandag 19:00 uur tot dinsdag 07:00 uur
_ dinsdag 19:00 uur tot woensdag 07:00 uur en
_ woensdag 19:00 uur tot donderdag 07:00 uur

Huurprijs kantoorruimte:
€ 37.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten:
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Onderhoud en periodieke controle van:
-Verwarmingsinstallatie(s);
-Luchtbehandelingsinstallatie(s);
-Liftinstallatie(s);
-Hydrofoorinstallatie(s);
-Glazenwasinstallatie(s);
-Brandmelderinstallatie(s);
-Gebouwbewakingsinstallatie(s);
-Storingsmelderinstallatie(s);
-Noodstroominstallatie(s);
-Handmatige of motorische aangedreven deuren;
-Intercom;
-Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede
zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrassen.
-Assurantiepremie buitenbeglazing;
-Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
-Het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
-Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering:
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

-Personenlift;
-Geegaliseerde vloeren;
-Gesauste vaste wanden en kolommen;
-Nieuwe pantry;
-Huidige sanitaire voorzieningen;
-Kabelgoten langs de gevel voorzien van elektra;
-Te openen ramen.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen aan het bekende Plein, waar ook de Tweede Kamer is gevestigd. Door de centrumlocatie is de kantoorruimte goed te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer.

Eigen vervoer:
Met het eigen vervoer is het object uitstekend te bereiken. Binnen enkele minuten is de Utrechtse Baan bereikbaar. De Utrechtse Baan heeft een directe verbinding met de snelweg A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht).

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken. Op loopafstand ligt het NS
station Den Haag Centraal, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Ook rijden er vanaf Den Haag Centraal diverse trams en bussen, waaronder de RandstadRail die de binnenstad van Den Haag met Zoetermeer en Rotterdam verbindt.

Bestemming:
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Binnenhof e.o.' en heeft de bestemming 'gemengd-4'.

Energielabel
Verhuurder heeft opdracht gegeven voor het maken van een energielabel.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 37.000 p/j
Huurconditie Per jaar
Servicekosten € 40
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906-1930
Oppervlakten
Oppervlakte 185 m2 (in units vanaf 185 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder