Prinses Beatrixlaan 582

2595 BM Den Haag


9.820 m2

€ 160 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen
WTC The Hague bestaat uit circa 60.000 m² kantoorruimte, verdeeld over 5 torens (tot 110 meter hoog), een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen en een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 1.000 auto's. WTC The Hague focust zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren, zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een NH Hotel, N-Joy fitness (open van 07.00 uur tot 22.00 uur), een beautysalon en een congres-/vergadercentrum.
In het complex zijn diverse horecavoorzieningen gesitueerd, waaronder AH-to-Go, Coffeecompany, SHOKU (sushi) en trendy café/restaurant Mondano). Om het gebouw zijn meer dan 100 bedrijven, van groot naar klein gevestigd.

Adres
WTC The Hague, Prinses Beatrixlaan 582 (2595 AB) Den Haag.



Kadastrale gegevens
Gemeente:'s-Gravenhage
Sectie:R R
Nummer:13627
Grootte: 1 ha 53 a 90 ca
Omschrijving:BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN

Parkeren
De ondergelegen parkeergarage biedt voldoende parkeergelegenheid.
De parkeernorm is 1:100.


Oppervlakte
De totaal verhuubare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 60.000 m². Voor de verhuur is momenteel 9.772 m² beschikbaar, deelverhuur is bespreekbaar.

Voor verhuur beschikbaar

Toren C/bruggebouw b/c + c/dC-toren
7e verdieping voorzijde 471
7e verdieping tuinzijde 360
9e verdieping tuinzijde A 471
13e verdieping 387
totaal beschikbaar Toren C 1.689 m²



Toren E
E01.01176
E00.0167
E09.02240
E10.01 (huidige PWC ruimte)1.105,0
E11.01 (huidige PWC ruimte)1.093,0
E12.01 (huidige PWC ruimte)1.263,3
E13.01 (huidige PWC ruimte)1.259,7
E14.01 (huidige PWC ruimte)1.231,5
E15.01 (huidige PWC ruimte) 545,8
E16.01 (huidige PWC ruimte)1.139,9
totaal beschikbaar Toren E8.131 m²


Totaal beschikbaar WTC The Hague 9.820 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.


Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte Toren C
C1 t/m C6: € 175,- per m² per jaar.
C7 t/m C11: € 185,- per m² per jaar.
C12 : € 195,- per m² per jaar.
C13 : € 205,- per m² per jaar.

Kantoorruimte Toren E
1e verdieping : € 160,- per m² per jaar.
2e t/m 5e verdieping: € 185,- per m² per jaar. (winkelunits uitgezonderd)
6e t/m 18e verdieping: € 195,- per m² per jaar.
19e t/m 25e verdieping: € 205,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 1.900,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten
De leveringen en diensten zullen nader worden bepaald.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden / faciliteiten:
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.

Naast deze functies worden ook de volgende faciliteiten, services en diensten aangeboden:

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

-kolomvrije units;
-indelen op basis van stramienmaat van 1.8 m.;
-vloerbelasting verdiepingsvloeren 400 kg/m²;
-geluidsisolerende en zonwerende beglazing;
-centrale receptie in hal;
-2 liften (Toren C), 8 liften (Toren E) en 1 parkeerlift (hefvermogen variërend van 1.000 kg. tot en met 1.800 kg.);
-gevelonderhoudinstallatie (glasbewassing);
-per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en werkkast met uitstortgootsteen;
-kantoren zijn voorzien van plafondinductieconvectoren, temperatuur is per verhuurbaar kantoorgedeelte/kantoorruimte regelbaar;
-ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
-centraal regelbare koelinstallatie met interne koelkast van 39 W/m²;
-in de kantoren zijn beeldschermvriendelijke HF verlichtingsarmaturen toegepast (lichtsterkt 400 Lux);
-brandmeldinstallatie met automatische doormelding naar de brandweer en ontruimingsinstallatie door middel van slow woops en via receptie gesproken woord;
-geautomatiseerde sprinklerinstallatie;
-wandgoten in gelakte uitvoering in de kantoorruimte: per 1.80 m², 1 stuks drievoudige wandcontactdoos en 2 stuks ledige dozen t.b.v. de data.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.


Locatie
WTC The Hague ligt in het hart van het Beatrixkwartier aan de Beatrixlaan te Den Haag. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken, recreëren en wonen worden geïntegreerd.

Het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand biedt een tal van horecagelegenheden waar men terecht kan voor een zakenlunch of borrel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de zeer nabijgelegen Utrechtsebaan, alwaar de A4 (Den Haag _ Amsterdam), A12 (Den Haag _ Utrecht) en A13 (Den Haag _ Rotterdam) samenkomen.

Openbaar vervoer
De RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor WTC The Hague. Met de RandstadRail zijn de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbonden. Den Haag Centraal Station lilgt op 10 minuten afstand, met treinverbindingen door heel Nederland en daarbuiten.

WTC The Hague ligt vlakbij twee internationale luchthavens. Schiphol is in 30 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport in slechts 15 minuten.

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Bezuidenhout' en heeft de bestemming 'GD - 3'.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.


Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 160 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 50
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011-
Oppervlakten
Oppervlakte 9.820 m2 (in units vanaf 360 m2)
Perceeloppervlakte 15.390 m2

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten