Rhijngeesterstraatweg 13 A-C

2342 AN Oegstgeest


8.633 m2

Prijs n.o.t.k

Omschrijving

ALGEMEEN

Deze propositie betreft de verkoop van twee voormalige GGZ-gebouwen gelegen op één perceel, gefaseerd gebouwd in 1973 en 1981/2001-2002, aan de Rhijngeesterstraatweg 13A en 13 C te Oegstgeest in het parkachtige gebied van de voormalige buitenplaatsen Endegeest en Rhijngeest.

De zorggebouwen worden leeg, vrij van huur & gebruik, onbezwaard geleverd. De kavel is circa 20.185 m² groot en de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen totaal circa 8.633 m² BVO, onderverdeeld als volgt:

- Gebouw / huisnummer 13A: circa 3.980 m² BVO
- Gebouw / huisnummer 13C: circa 4.653 m² BVO


OBJECTBESCHRIJVING

Huisnummer 13A, gebouw 7.49

Het zorggebouw bestaat uit twee gescheiden delen met elk een eigen ingang met ontvangstbalie en geven toegang tot het therapiegebouw met kantoren, spreekruimten en
slaapvertrekken verdeeld over twee bouwlagen en is gebouwd in 1981. Er is een liftinstallatie aanwezig.

Het gebouw is opgetrokken uit een betonnen en stalen draagconstructie afgewerkt metmetselwerk. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout voorzien van isolatieglas en de
daken voorzien van bitumineuze dakbedekking met een leislag toplaag.

Het gebouw op huisnummer 13A is een Energielabelklasse -E- toegekend.

Huisnummer 13C, gebouw 7.48 en 7.67
Het zorggebouw bestaat uit drie bouwlagen (therapiebouw met woondoeleinden en ondersteunende functies), is gebouwd in 2001 en heeft in het midden een centrale entree met
receptie en liftinstallatie. Door middel van een centrale gang op de verdiepingen kunnen alle vertrekken bereikt worden. Dit zijn voornamelijk leefruimtes voor patiënten met eigen sanitaire voorzieningen en op de tweede verdieping is de technische ruimte met alle installaties. Aan het gebouw zit een ouder gebouw bestaande uit één bouwlaag met eigen ingang, gebouwdin 1973.

Het gebouw is opgetrokken uit een betonnen draagconstructie (de oudbouw in metselwerk) afgewerkt met metselwerk. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van
isolatieglas (de oudbouw van enkel glas) en de daken voorzien van sedum (groendak) met een pvc onderlaag (de oudbouw bitumineuze dakbedekking).

Het gebouw is een Energielabelklasse -D- toegekend.


PARKEREN

Circa 120 parkeerplaatsen op eigen terrein.


KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Oegstgeest
Sectie: B
Nummer: 3678
Eigenaar: Gemeente Leiden
Erfpachter: Stichting Rivierduinen
Grootte: 20.185 m²
Erfpacht: Eeuwigdurend uitgegeven. Datum uitgifte 9 januari 1997. Erfpachtvoorwaarden: Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van onroerende zaken door de gemeente Leiden 1992.


BESTEMMING

Maatschappelijk, conform bestemmingsplan Wilhelminapark en Geesten.
De gemeente Oegstgeest heeft op 13 juni 2019 een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied en een Nota van Uitgangspunten opgesteld ter voorbereiding van een nieuw bestemmingsplan.


LOCATIE

Het zorgcomplex is gelegen op het voormalige terrein van buitenplaats Rhijngeest waar diverse maatschappelijke voorzieningen zijn gevestigd, waaronder het monumentale
gemeentehuis van Oegstgeest (waar tot 1997 de Jelgersmakliniek was gevestigd). De voormalige GGZ-gebouwen zijn gelegen in een rustige, parkachtige omgeving in het
uiterste zuiden van Oegstgeest met de oude dorpskern binnen handbereik en vallen onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan Wilhelminapark en Geesten met de
huidige bestemming Maatschappelijk. De gemeente Oegstgeest heeft op 13 juni 2019 een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied en een Nota van Uitgangspunten opgesteld ter voorbereiding van een nieuw bestemmingsplan.

Het winkelgebied De Kempenaer (De Kempenaerstraat) ligt op loopafstand. Lagere- enmiddelbare scholen, tennis-/hockey-/voetbalvelden, het centraal station van Leiden,
ziekenhuizen, het Bio Science Park, IB Rijnlands Lyceum Oegstgeest liggen allemaal in de directe omgeving evenals de uitvalsweg naar de rijksweg A44 (Amsterdam _ Leiden).


BEREIKBAARHEID

Auto
De uitvalsweg A44 ligt vlakbij en geeft directe aansluiting op de A4 (Amsterdam) of in deandere richting bereikt u Wassenaar en Den Haag. Binnen enkele autominuten rijdt u Leiden
binnen en door middel van de provinciale weg N206 is eveneens de snelweg A4 en daarmee de snelwegen A13 (Rotterdam) en A12 (Utrecht en Arnhem) bereikbaar.
Openbaar vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Oegstgeest heeft zelf geen treinstation, maar grenst wel aan Leiden met station Leiden Centraal en is met de bus goed te
bereiken. In de weekenden rijden er nachttreinen die stoppen op het centraal station van Leiden. In de directe nabijheid van de locatie bevindt zich bushalte Van Assendelftstraat met lijn 57 naar Leiden Centraal en Nieuw-Vennep.

Meer informatie over het verkoopproces, de bezichtigingsdagen, een deelnameverklaring en toegang tot de digitale dataroom is op aanvraag beschikbaar bij ons: 070 - 3757575.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs Prijs nader overeen te komen
Koopconditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie Maatschappelijk vastgoed
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971-1980
Oppervlakten
Oppervlakte Niet beschikbaar
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 120 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten In overleg

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten

Deskfinder