Wolga 5 .

2491 BK Den Haag


1.179 m2

€ 95 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een modern kantoorgebouw, waarvan circa 1.179 m² VVO beschikbaar is voor verhuur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het kantoorgebouw heeft een transparant middengedeelte met een ruime, centraal gelegen entree en een ruim eigen parkeerterrein. Het pand heeft energielabel A. De ruimten die worden aangeboden zijn vrij indeelbaar en kunnen voor u geheel verbouwd worden.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de Wolga op het bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag. Het Forepark is een kantoren/bedrijventerrein van circa 100 hectare dat zich onderscheidt door een royale opzet met fraaie groen- en waterpartijen. De uitstraling van het Forepark wordt bewaakt door extra aandacht aan de architectuur van de bebouwing, een verbod op buitenopslag en parkeren op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.077 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans circa 1.179 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld.

Verdieping Metrage VVO
Begane grond, rechts circa 579 m²
1e verdieping, rechts circa 600 m²
Totaal circa1.179 m²

Tevens is er deelverhuur mogelijk vanaf 50 m², huurprijs: € 1.000,- per maand, exclusief BTW, inclusief
2 parkeerplaatsen en servicekosten.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Er zijn 23 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op eigen terrein (1:46).

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
Vanaf € 95,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 600,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Indien huurder niet BTW plichtig is dan wordt de huurprijs vermeerderd met 4% BTW compensatie

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 27,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
-Elektraverbruik in het gehuurde is apart bemeterd;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Onderhoud installaties;
-Buitenterrein inclusief groenvoorziening;
-Glazenwasser buitenzijde gebouw;
-Glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
-Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van de gebruiker niet OZB;
-Schoonmaak algemene ruimten;
-Vuilafvoer;
-Overig klein onderhoud algemene ruimten;
-Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;
-Beheervergoeding 5%.

Huurprijsbetaling
Per kalendermaand of per kalenderkwartaal vooruit.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

-Representatieve entree;
-Eigen postbus met bel-/intercominstallatie;
-Personenlift;
-Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke, energiezuinige verlichting;
-CAT 6;
-Glasvezel;
-Verwarming d.m.v. CV-installatie en radiatoren;
-Mechanische ventilatie met topkoeling;
-Te openen ramen;
-Verticale zonwerende screens op de zonbelaste gevel;
-Gecompartimenteerde kabelgoten langs binnenzijde buitengevel;
-Dubbele toiletgroep;
-Pantryblok.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 95 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 27
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding Direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001-2010
Oppervlakten
Oppervlakte 1.179 m2 (in units vanaf 50 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 23 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten Vanaf € 600 per parkeerplaats per jaar (21\% BTW van toepassing)

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten