Wolga 5 .

2491 BK Den Haag


1.179 m2

€ 95 /m2/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een modern kantoorgebouw, waarvan circa 600 m² VVO beschikbaar is voor verhuur, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het kantoorgebouw heeft een transparant middengedeelte met een ruime, centraal gelegen entree en een ruim eigen parkeerterrein. Het pand heeft energielabel A. De ruimten die worden aangeboden zijn vrij indeelbaar en kunnen voor u geheel verbouwd worden.

Adres
Wolga 5 (2491 BK) Den Haag.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.077 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans circa 780 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld.

Verdieping Metrage VVO

Begane grond circa600 m² Beschikbaar
Totaal circa 600 m²

Tevens is er deelverhuur mogelijk vanaf 50 m², huurprijs: € 1.000,- per maand, exclusief BTW, inclusief
2 parkeerplaatsen en servicekosten.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
Er zijn 23 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op eigen terrein (1:46).

Kadastrale gegevens
Gemeente:'s-Gravenhage
Sectie:BD
Nummer:4605
Grootte: 36 a 84 a
Omschrijving:BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
Vanaf € 95,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 600,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Indien huurder niet BTW plichtig is dan wordt de huurprijs vermeerderd met 4% BTW compensatie

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 27,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
-Elektraverbruik in het gehuurde is apart bemeterd;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Onderhoud installaties;
-Buitenterrein inclusief groenvoorziening;
-Glazenwasser buitenzijde gebouw;
-Glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
-Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van de gebruiker niet OZB;
-Schoonmaak algemene ruimten;
-Vuilafvoer;
-Overig klein onderhoud algemene ruimten;
-Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;
-Beheervergoeding 5%.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kalendermaand of per kalenderkwartaal vooruit.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

-Representatieve entree;
-Eigen postbus met bel-/intercominstallatie;
-Personenlift;
-Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke, energiezuinige verlichting;
-CAT 6;
-Glasvezel;
-Verwarming d.m.v. CV-installatie en radiatoren;
-Mechanische ventilatie met topkoeling;
-Te openen ramen;
-Verticale zonwerende screens op de zonbelaste gevel;
-Gecompartimenteerde kabelgoten langs binnenzijde buitengevel;
-Dubbele toiletgroep;
-Pantryblok.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Door de gunstige ligging van het object, dat een zichtlocatie heeft aan de Rijksweg A12 nabij het Prins Clausplein en verkeersplein Ypenburg is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het Prins Clausplein heeft een aansluiting op de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A4 (Rotterdam/Den Haag/Amsterdam). Met de realisering van Fase III is de doorgaande weg (Donau) in het bedrijventerrein aangesloten op de A12 (op- en afrit Nootdorp). Hierdoor is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein optimaal.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van station/halte Forepark alwaar RadstadRail en RET Metro stoppen. RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer. Buslijn 19 en 30 hebben tevens een halte op loopafstand.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.


Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 95 /m2/jaar
Huurconditie Per vierkante meter per jaar
Servicekosten € 27
Servicekosten conditie Per vierkante meter per jaar
Aanvaarding Direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001-2010
Oppervlakten
Oppervlakte 1.179 m2 (in units vanaf 50 m2)
Perceeloppervlakte Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 23 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten Vanaf € 600 per parkeerplaats per jaar (21\% BTW van toepassing)

Locatie

Contact opnemen

Onderwerp *

Laatst bekeken

Geen resultaten